Descrizione

L'immobile

Remax è lieta di proporre, in Via Gioberti 56 a Foggia, la nuda proprietà di un appartamento di circa 115 mq situato al quinto piano di un complesso residenziale dotato di giardino interno e servizio di portierato.

Lo stabile, edificato nel 1970, si presenta in buone condizioni manutentive ed è ubicato in una zona ricca di servizi e particolarmente richiesta.
L’immobile, caratterizzato da doppia esposizione, è interamente da ristrutturare, consentendo così all’acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna richiama la tipica concezione abitativa dell’epoca, con ambienti ampi e ben distinti, collegati da un lungo disimpegno.

Pertanto, entrati casa vi è un primo disimpegno che divide una comoda cucina abitabile dall’ampio soggiorno.
Proseguendo nel disimpegno della zona notte vi sono le due camere, il bagno, naturalmente finestrato, ed infine un utilissimo ripostiglio. La particolarità che rende questa soluzione molto luminosa ed ariosa è la presenza di due balconi accessibili da tutti gli ambienti : la cucina e la camera da letto hanno l’affaccio sulla corte interna, mentre il salone e la cameretta affacciano su via Gioberti.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa € 50,00 mensili e non sono né previste né deliberate spese straordinarie.
La posizione centrale dell’immobile lo rende estremamente strategico: ogni servizio essenziale è a portata di mano, rendendo la zona una delle più comode e funzionali della città.

Questa soluzione in nuda proprietà rappresenta un’incredibile opportunità di investimento ad alta redditività, considerando l’età dell’attuale proprietà (92 anni). Nella fattispecie, questo immobile, in virtù della sua posizione, dell’ampia superficie e del contesto residenziale dove sorge, ha un valore di mercato che si attesta intorno ad €130.000. Pertanto, la vendita della sola proprietà, riservandone il diritto di usufrutto all’attuale proprietaria vita natural durante, consentirebbe un incredibile risparmio di €45.000.

Non a casa questa forma di vendita è da tempo molto praticata al nord ed oggi in forte crescita al centro sud.

3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione:
- Molto luminoso;
- Zona molto servita;
- Ottima opportunità di investimento

Perché comprare un trilocale in zona Stadio

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una soluzione spaziosa e versatile nel cuore di Foggia, nella zona dello Stadio. Con i suoi 115 mq, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, con due camere da letto e un ampio soggiorno, perfetto per creare un ambiente accogliente e personalizzato. La presenza di un balcone permette di godere di momenti all'aria aperta, mentre il giardino condominiale offre uno spazio verde dove rilassarsi e socializzare. L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio di otto piani, dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e pratico. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio significativo: la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti personali. La classe energetica è attualmente non definita, ma con opportuni interventi, è possibile migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. La posizione è un altro punto di forza. Nella zona dello Stadio, l'appartamento è ben servito da negozi, supermercati e ristoranti, offrendo così tutte le comodità quotidiane a portata di mano. Inoltre, le fermate dei mezzi pubblici e le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti in città e verso le località circostanti. Il quartiere è anche ben fornito di scuole e strutture sportive, ideale per famiglie e giovani professionisti. Acquistare questo appartamento significa non solo avere uno spazio ampio e luminoso, ma anche la possibilità di vivere in una zona dinamica e ricca di servizi, con una qualità della vita che non delude mai.

Dotazioni

115 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Vincenzo Gioberti 56, Foggia (Foggia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

183,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.