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Appartamento in vendita a Vieste, Periferia

329.000 €

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Appartamento in vendita a Vieste, Periferia

Località Defensola, Vieste, 71019 (Foggia)

Rif. 36491011-1532

329.000 €

251 mq11 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Vieste – Località Defensola | Villa con appartamento padronale, due dépendance, uliveto produttivo e a soli 500 metri dal mare

In Località Defensola, una delle zone più richieste di Vieste per la sua vocazione turistica e la vicinanza alle splendide spiagge del Gargano, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immersa nel verde, ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva.

L'abitazione principale, posta al primo piano, sviluppa una superficie di 124 mq commerciali ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un grande soggiorno con camino, una spaziosa zona pranzo e un pratico cucinino. Da qui si accede ad una comoda veranda scoperta, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Una delle camere dispone di accesso diretto alla veranda, regalando ulteriore luminosità e comfort. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato.

Al piano terra trovano spazio due graziosi appartamenti trilocali, uno di 50 mq. e l'altro 40 mq. indipendenti e funzionali, ideali per ospitare familiari e amici.

Completano la proprietà due locali deposito, perfetti per ricoverare attrezzature, biciclette, moto o materiali da giardino.

Il terreno circostante, di 2.946 mq, ospita un curato uliveto con circa 75 alberi in piena produzione, capace di garantire un'eccellente produzione di olio extravergine di oliva di qualità. La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di alberi da frutto e agrumi, che rendono l'ambiente ancora più piacevole e autentico.

L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano e cisterna, con predisposizione già presente per il futuro allaccio alla rete idrica pubblica.

L'intera proprietà è completamente recintata e gode di un comodo fronte strada sulla litoranea Vieste–Peschici, posizione strategica che assicura un facile accesso e grande visibilità.

La distanza dal centro di Vieste è di soli 3 km, mentre il mare si raggiunge comodamente a piedi in appena 500 metri.

Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare tranquillità, vicinanza al mare, redditività e il fascino della campagna garganica. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo o realizzare una struttura ricettiva in una delle località più apprezzate della costa di Vieste.

Punti di forza:

Appartamento principale di 124 mq luminoso e ben distribuito
Due trilocali indipendenti al piano terra
Due locali deposito
Uliveto di 2.946 mq con circa 75 ulivi produttivi
Alberi da frutto e agrumi
Pozzo artesiano e cisterna
Predisposizione allaccio acquedotto
Proprietà completamente recintata
Fronte strada sulla litoranea Vieste–Peschici
A soli 500 metri dal mare e 3 km dal centro di Vieste
Ottima soluzione sia residenziale che turistico-ricettiva.

Perché comprare un 11 locali in zona Periferia

Questo appartamento situato nella periferia di Vieste rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in una proprietà con potenziale. Con i suoi 251 mq, l'appartamento offre ben 11 locali, tra cui 7 camere da letto e 3 bagni, garantendo ampi spazi per la privacy e il comfort. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre che favoriscono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il buono stato di manutenzione della casa permette di abitare immediatamente o di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di un terrazzo e di un giardino privato arricchisce ulteriormente l'offerta, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto o di organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Inoltre, la disponibilità di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, risolvendo il problema del parcheggio e garantendo ulteriore spazio per riporre oggetti. La posizione dell'immobile è un altro dei suoi punti di forza. Situato in una zona tranquilla e residenziale, offre la comodità di avere a disposizione tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti e negozi. La vicinanza a scuole e strutture educative rende questa casa particolarmente attrattiva per famiglie con bambini. I collegamenti di trasporto nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso il centro di Vieste e le località limitrofe, mentre la presenza di aree verdi consente di godere di un contesto naturale e rilassante. Acquistare questo appartamento significa scegliere un modo di vivere sereno, in un ambiente che concilia spazio, comfort e praticità, senza rinunciare alla bellezza naturale di Vieste.

Dotazioni

251 m²

11 locali

3 bagni

Buono

7 camere da letto

Piano 1

Mappa

Località Defensola, Vieste (Foggia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

65.800 €

Importo del mutuo

263.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.