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Locale commerciale in vendita a Foggia, Macchia Gialla

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Locale commerciale in vendita a Foggia, Macchia Gialla

220.000 €

Locale commerciale in vendita a Foggia, Macchia Gialla

Viale Virgilio, Foggia, 71122 (Foggia)

Rif. 36491014-91
220.000 €
CommercialRibassato
380 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Remax è lieta di proporre in vendita in Viale Virgilio, un locale commerciale di circa mq 380.

Il locale è ubicato in un grazioso complesso residenziale e dispone di due vetrine sul fronte strada e di un’altra vetrina sul retro;
comodissima per lo scarico merci.

Il locale si presenta in ottime condizioni ed è dotato di un impianto di climatizzazione a soffitto.
L’immobile è fittato a degli imprenditori cinesi che hanno creato un’attività al dettaglio molto redditizia grazie ad un numero elevato di clienti.

Pertanto, saranno felici di operare fino a scadenza del contratto che sarà nel 2034, grazie al quale la proprietà percepisce puntualmente
ogni 5 del mese un canone di €1.800,00, ovvero € 21.600,00 annui, ottenendo una rendita certa del 7,5%.

Considerando gli esigui rendimenti attuali a livello bancario, la suddetta rendita rappresenta un’opportunità di investimento altamente attraente.
Altresì, va sottolineato che la zona di Viale Virgilio è una zona in espansione urbanistica e sono previsti nuovi progetti edilizi.

3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione:
- Fronte strada;
- Ottimo stato;
- Meravigliosa opportunità di investimento.

Perché comprare un monolocale in zona Macchia Gialla

Situato nel cuore di Macchia Gialla, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido in una zona in continua crescita. Con una superficie di 380 mq, il locale si distingue per gli ampi spazi, che consentono di adattarsi a diverse tipologie di attività, dalla ristorazione al retail, fino a studi professionali. La luminosità degli ambienti, favorita dalle ampie vetrine, crea un'atmosfera accogliente e professionale, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Il locale è in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali, il che permette di ridurre i costi iniziali e di avviare l'attività in tempi rapidi. La climatizzazione garantisce comfort in ogni stagione, un elemento fondamentale per assicurare la soddisfazione della clientela. La posizione strategica di Macchia Gialla offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile, con una buona visibilità e accessibilità. Inoltre, la presenza di servizi essenziali, come negozi, scuole e aree verdi, arricchisce l'offerta locale, creando un contesto vivace e dinamico. Questo locale non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per entrare a far parte di una comunità in crescita, dove lo stile di vita è caratterizzato dalla comodità e dalla praticità. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro prospero in una delle aree più promettenti di Foggia. Non perdere l'opportunità di dare vita alle proprie idee imprenditoriali in un ambiente stimolante e favorevole.

Dotazioni

380 m²
1 locale
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

Mappa

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Viale Virgilio, Foggia (Foggia)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.